Популярные места
Новости
Реклама в Химках
Отправка SMS

Каталог
Google
Бизнес парк химки
 
Адрес: Ленинградское шоссе
Категория: Бизнес-центры

Комплекс «Химки Бизнес Парк» находится за МКАД. Здесь нет дорогой и замысловатой архитектуры,  основная идея проекта  - простота и комфорт, и конечно, качественные офисные площади класса А по ставкам существенно ниже, чем предлагает московский рынок.

Ленинградское шоссе на отрезке между Москвой и городом Химки представляет собой чрезвычайно интенсивную трассу, совершенно безлико застроенную ( бизнес парк химки вакансии ). Участок, который теоретически является «воротами» столицы (здешняя застройка – первое, что видят все, кто прибывает в Москву самолетом), градостроительно никак не оформлен. Причиной тому стали сразу несколько весомых факторов: сложность административного деления, чрезвычайно высокая концентрация транспортных проблем, постепенное «расползание» столицы, давно перешагнувшей границы МКАД. Сегодня активное строительство ведется и по обе стороны Ленинградского шоссе между МКАД и Химками. Среди выросших в последние годы вдоль трассы объектов преобладают крупные торговые и развлекательные комплексы, не способные играть роль архитектурных доминант. Однако сейчас, наконец, начата работа по комплексному благоустройству района, включающая развитие социальной инфраструктуры и расширение торговой сети. Среди запланированных к строительству объектов – многофункциональные комплексы «Химки-Сити» и «Химки Гейт», очереди ТЦ «Гранд», «Кантри-Парк», а также целый ряд благоустроенных рекреационных пространств, которые должны поднять не только коммерческую, но и эстетическую привлекательность всего района.

Земельный участок, где ведется строительство «Химки Бизнес парка», стал первой площадкой, которую шведский мебельный гигант IKEA приобрел в долгосрочную аренду, выйдя на российский рынок. Изначально именно здесь компания собиралась построить торговый центр, однако вскоре, после того как девелоперу удалось получить еще один участок, но уже на другой стороне Ленинградского шоссе, планы изменились. Именно на второй площадке компания решила построить магазин IKEA, а позже – семейный торгово-развлекательный комплекс «МЕГА Химки» ( бизнес парк химки адрес ).

Конечно, после того как напротив начал успешно функционировать молл, реализация в непосредственной близости от него еще одного подобного проекта стала бессмысленной, и шведы решили обратить свой взор к другим «жанрам» коммерческой недвижимости. Наиболее целесообразным компании IKEA показалось строительство офисного комплекса Поводом к тому стало и отсутствие достаточного предложения качественных офисных площадей в столице, и общая децентрализация рынка, а также нехватка хороших офисных объектов конкретно в районе Ленинградского шоссе. Идея шведов была проста и в то же время беспроигрышна: построить между крупнейшим международным аэропортом и городом бизнес-парк, способный избавить большое число предпринимателей и представителей международных компаний от необходимости штурмовать Москву через многочасовые автомобильные пробки.

В качестве генпроектировщика своего первого московского бизнес-парка компания IKEA пригласила соотечественников — шведское бюро Modern Line Architects, сопровождение было поручено архитектурно-дизайнерской мастерской Андрея Чернихова. Кстати, «Химки Бизнес парк» - не первый объект IKEA,сопровождение которого выполняла компания Чернихова: его мастерская уже работала над проектами строительства обоих «шведских» мегамоллов – в Мамырях и в Химках. К тому же, именно по генеральному плану и проекту этой мастерской осуществляется застройка района Новокуркино (общая площадь территории — более 100 га, общая площадь застройки — более миллиона кв. м), одна из границ которого проходит вплотную к данному участку, так что часть жилых домов обращены прямо к будущему бизнес-парку.
Что касается Modern Line Architects, то в портфолио этого бюро можно обнаружить и проекты генеральных планов развития бывших промзон крупнейших шведских городов (Стокгольма, Вэстероса, Содертелье), и реализованные объекты бизнес-центров, гостиничных, жилых и офисных комплексов, университетские корпуса. Фирменным стилем компании и ее ведущего архитектора Роберта Лавелида (Robert Lavelid) можно считать сдержанное, нарочито строгое проектирование, не выходящее за рамки программы заказчика, но полностью удовлетворяющее всем ее требованиям. Не стал исключением и московский проект, в котором все подчинено главной бизнес-идее – организации комфортной территории «работы и отдыха» с внятной и легко прочитываемой планировочной структурой.  Работая  над концепцией бизнес-парка, IKEA изначально очень хорошо представляла себе, каким должен стать первый офисный проект компании. Основная идея - ничего экстравагантного и дорогого, главное – создать комфортную для арендатора атмосферу работы. Это должен был быть настоящий западный бизнес-парк, в состав которого входят не только офисные здания, но и обширная инфраструктура – не только уже привычные нам конференц- залы, магазины и рестораны, но и гостиница, апартаменты, а также разнообразные дополнительные сервисы – почта, аптека, стоматологическая клиника, химчистка и т.п. Решение разбить офисную часть проекта на шесть отдельных зданий, было во многом продиктовано особым отношением шведов к дневному свету, который жители северной страны привыкли использовать по максимуму – и в целях создания психологически комфортной атмосферы в помещении, и в целях экономии электроэнергии. Девелопер сразу отказался от идеи строительства одного масштабного офисного комплекса, отдав предпочтение несколькими узким и длинным корпусам (ширина каждого из них составляет всего 18 метров, длина — 80 метров), полностью облицованных стеклом. Подобная конфигурация зданий и предусмотренная в каждом из них планировка оpen-space позволяют сделать все помещения очень светлыми.

Другой важной составляющей концепции бизнес-парка стало особое внимание к ландшафтному дизайну. Уже сейчас, хотя пока сдано в эксплуатацию одно здание из шести, а второе только возводится, на территории бизнес-парка располагается собственный пруд, который огибает пешеходная дорожка с несколькими скамейками. Впрочем, если учитывать тот факт, что изначально эта территория была заболоченной, создание пруда –  пожалуй, самый удачный компромисс. Адаптация разработанного шведами проекта к реалиям российского рынка прошла без особых трений, хотя некоторые изменения в изначальный вариант внесены все-таки были.  В частности, была увеличена этажность офисных башен: первоначально IKEA собиралась сделать все шесть зданий 12-этажными, однако, учтя проснувшийся интерес к проекту со стороны арендаторов, число этажей было увеличено до 15, что позволило расширить офисную площадь бизнес-парка почти до 130 тысяч кв.м.
help i cheated on my boyfriend i had a dream i cheated on my boyfriend help i cheated on my boyfriend
want to cheat on my wife i love my wife but i want to cheat how to know your wife cheated
my wife emotionally cheated on me husband cheated wife wifes cheat
should i tell my girlfriend i cheated on her link how do i know if my girlfriend cheated on me
i dream my husband cheated on me site how to tell if wife has cheated
sex stories swinger girls reader myjustliving.com akka sex stories
vibramycin 100mg sigridw.com cipro 750mg
drug coupons prescription drug cards copay cards for prescription drugs
viagra ГЎr open viagra wiki
venlafaxine 37.5 mg venlafaxine bijsluiter venlafaxine
thorazine shuffle guitar tab open thorazine ad
valsartan side effects valsartan valsartan uses
cialis free sample coupons prescription coupon transfer prescription coupon
abortion clinics in dc twotiminband.com abortion pill reviews
cialis 100 mg cialis 5 mg cialis
the cost of abortion lupidellamajella.it abortion pill articles
when can you get an abortion pill abeltasman.de misoprostol abortion
duphaston tablete za odgodu menstruacije duphaston 10 mg duphaston tablete za odgodu menstruacije
clomid proviron pct clomid testosterone clomid tapasztalatok
cialis coupon free coupon for free cialis discount prescription coupons
feldene gel ski-club-auringen.de feldene ampolla
voltaren nedir voltaren jel voltaren krem nedir
lamisil spray lamisil crema precio lamisil crema precio
cialis manufacturer coupon 2016 cialis manufacturer coupon 2016 discount coupons for cialis
abortion pill cons abortion pill cost without insurance early abortion pill
neurontin diskuze neurontin 100 mg neurontin gabapentin
free cialis samples coupon free printable cialis coupons cialis savings and coupons
clomid cycle clomid cycle clomid
voltaren patch voltaren gel voltaren krem fiyat
drug manufacturer coupons big rx discounts free coupon for viagra
vermox tablete doziranje vermox 100mg vermox doziranje
amoxicillin antibiyotik fiyat amoxicillin-rnp amoxicillin 500 mg
low dose naltrexone depression guitar-frets.com low dose naltrexone chronic fatigue syndrome
how does ldn work floridafriendlyplants.com naltrexone 4.5 mg
naltrexone how does it work doctors who prescribe low dose naltrexone ldn immune system
vivitral guitar-frets.com naltrexone prescription
Татьяна Шевченко (12.03.2010 21:12:15)
Уважаемые ГЛАВНЫЕ БУХГАЛТЕРА и ЮРИСТЫ! Компания «СиВАШ интеллект», тел.: (499) 722-7880, приглашает принять участие в консультационно-практическом семинаре: ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ И НАЛОГОВЫЕ СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С АРЕНДОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (АНАЛИЗ АРБИТРАЖНОЙ ПРАКТИКИ) 24-25 Марта 2010 года, с 10 до 17 часов, ст.м. «Смоленская». Цель семинара - Рассмотрение условий договора аренды нежилых помещений, приводящих к спорам и практики их разрешения Арбитражными судами разных уровней. Анализ тенденций развития арбитражной практики, связанной с арендой нежилых помещений (частей помещений). Проблемы пользования земельным участком, на котором находится арендованная недвижимость и их разрешение в арбитражной практике. Автор и ведущий: к.ю.н., практикующий юрист в области аренды. Директор по развитию Экспертно-правового центра «СТОЛИЦА». До недавнего времени начальник отдела юридического сопровождения сделок с недвижимостью «МАКСВЕЛЛ Капитал Групп». Имеет опыт арбитражной практики по разрешению споров, связанных с арендой недвижимости в г. Москве и регионах РФ. 1. Спорные существенные условия договора аренды недвижимости: - определенность недвижимого имущества как объекта аренды; часть помещения и конструктивные элементы здания как объекты аренды; - практика рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество в здании (помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, лестничные площадки, лестницы, холлы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши); - передача отдельных частей здания (несущая стена, крыша) в аренду. Новый подход Высшего арбитражного суда (Постановления Пленума ВАС); - последствия изменения предмета договора. Неблагоприятные последствия различия фактического и договорного размера арендованной площади; - условия, влияющие на определение срока договора аренды, продление и возобновление договора, - случаи, когда факт передачи объекта аренды не подтверждается актом приема-передачи? 2. Заключение договора аренды (риск признания договора аренды ничтожным): - заключение договора аренды на обремененный объект недвижимости; - заключение договора не собственником. 3. Практика изменения размера арендной платы в одностороннем порядке и чаще одного раза в год. Исключения из правила, установленного пунктом 3 ст. 614 ГК РФ. 4. Практика расторжения договора аренды: основания, судебная и внесудебная процедуры расторжения. Алгоритм досудебных действий при судебной процедуре расторжения. Односторонний отказ от исполнения договора аренды. 5. Предварительный договор о заключении договора аренды в будущем: - разбор случаев заключения предварительного договора в зависимости от готовности объекта недвижимости; - определение и соблюдение срока заключения основного договора; - определенность объекта недвижимости в предварительном договоре; - платежи по предварительному договору; 6. Налоговый учет расходов арендатора: - при отсутствии права собственности у арендодателя, - за фактическое пользование помещением, - при отсутствии регистрации долгосрочного договора аренда; 7. Налоговый учет при передаче неотделимых улучшений (НУ), сделанных арендатором, арендодателю: - затраты арендатора на НУ - текущие затраты или капитальные вложения? - какие налоги возникают у арендодателя при получении НУ от арендатора? - являются ли доходом арендодателя, полученные НУ после расторжения договора аренды? - может ли арендатор при сроке полезного использования здания 30 лет «сжать» амортизацию своих затрат на НУ до срока действия договора аренды? Как соотносятся норма амортизации и срок аренды? - должен ли арендатор списать несамортизированные переданные НУ из чистой прибыли после окончания срока аренды? - что происходит с НДС при передаче НУ арендодателю? Должен ли арендатор вернуть, ранее зачтенный НДС? Кто должен восстановить НДС арендатор или арендодатель? - нормы амортизации при перепланировке, реконструкции, капитальном ремонте, ремонте. 8. Споры с налоговыми органами по расхождению ставки арендных платежей за помещение более чем на 20% (толкование п/п. 4 п.2 ст.40 НК РФ арбитражными судами). Стоимость участия: 16 500 руб. НДС не облагается. РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ: (499) 722-7880 e-mail: info.kpd@mail.ru
what makes husbands cheat why do married men cheat why do wife cheat on husband
should i tell my girlfriend i cheated on her link how do i know if my girlfriend cheated on me
how many women cheat on husbands read women cheat husband
vibramycin 100mg sigridw.com cipro 750mg
levitra synthroid 50mcg vardenafil 10mg
can i take antabuse and naltrexone can i take antabuse and naltrexone can i take antabuse and naltrexone
apranax 550 avis go apranax 250
stalevo wiki blog.jp-sa.org stalevo
verapamil dosis go verapamil wikipedia
cialis trial coupon selba.ca coupon for free cialis
coupons cialis prescription transfer coupon cialis manufacturer coupon 2016
printable cialis coupon armyrotc.uga.edu prescription coupon card
when is it too late to get an abortion pill achi-kochi.com abortion pill risks
clomid proviron pct clomid testosterone clomid tapasztalatok
cialis coupons 2015 destinations.com.pg cialis free coupon
amoxicillin 500 mg amoxicillin endikasyonlar amoxicillin antibiyotik fiyat
amoxicillin al 1000 amoxicillin al 1000 amoxicillin-rnp
cialis manufacturer coupon 2016 cialis manufacturer coupon 2016 discount coupons for cialis
cialis free sample coupons coupon prescription cialis free coupon
abortion pill cons abortion pill services early abortion pill
acetazolamide blog.aids2014.org acetazolamide blood brain barrier
cialis coupons from manufacturer cialis.com coupons free cialis coupons
drug manufacturer coupons amazonschools.com free coupon for viagra
alcohol blocker shot partickcurlingclub.co.uk low dose naltrexone side effects fibromyalgia
naltrexone abuse go monthly shot for opiate addiction
what is vivitrol shot cost of naltrexone buy ldn online
opioid antagonist implant charamin.jp naltrexone for opiate addiction
implant alcohol treatment oscarsotorrio.com naltrexone reviews
alcoholism implant open naltrexone schedule drug

Интересное
Опрос
Магазин
Погода в Химках
Яндекс.Погода
Блог
Каталог